Imobiliárias têm investido cada vez mais em conteúdo visual para aumentar o interesse por imóveis nas redes sociais
Com a popularização das redes sociais, como Instagram, TikTok e Pinterest, a divulgação de imóveis passou por uma transformação. O que antes era feito apenas nos classificados e de forma presencial migrou para o ambiente digital, ganhando forma em vídeos curtos, reels, carrosséis e até lives. Imobiliárias e corretores encontraram nas redes sociais uma vitrine de alto alcance – gratuita – para apresentar imóveis com mais personalidade.
Durante o isolamento social, as visitas presenciais se tornaram inviáveis, e o conteúdo visual se tornou a principal ponte entre imóveis e interessados. Segundo o Estadão Imóveis, houve um aumento expressivo na produção de fotos e vídeos de imóveis durante a quarentena, movimento que permaneceu forte mesmo após a reabertura.
Redes sociais: os novos classificados
Com o consumo cada vez mais voltado ao digital, é comum encontrar perfis de imobiliárias ou corretores que usam vídeos com trilhas sonoras, tomadas dinâmicas e legendas informativas para divulgar imóveis. Esse tipo de conteúdo dialoga com um público mais jovem, conectado e muitas vezes em busca de um apartamento para alugar.
O Instagram, por exemplo, permite criar um portfólio de imóveis, com destaques organizados. O recurso de carrossel facilita a publicação de várias fotos em um único post. Além disso, o uso de hashtags ajuda a segmentar o público e atrair potenciais inquilinos de maneira orgânica.
Já no TikTok, com vídeos dinâmicos e curtos, além de legendas criativas, é possível fazer passeios rápidos pelos cômodos e transformar um imóvel comum em um conteúdo atrativo e compartilhável.
Nessas plataformas, o apelo visual é o principal atrativo, por isso imóveis com boas fotos e vídeos tendem a receber mais visualizações, curtidas e mensagens de contato.
A fotografia como protagonista
Cômodos bem iluminados, ângulos que valorizam os espaços e imagens com composição coerente geram uma percepção positiva e vendável do imóvel. “Na maioria das vezes, o interesse parte da foto, por isso buscamos o mais real possível, inclusive com vaga de garagem e áreas comuns de condomínios”, explica Camila Sumi, gerente de marketing da Habitec, em entrevista à Gazeta do Povo. Para ela, fotos boas e organizadas fazem o cliente se imaginar ali dentro, aumentando as chances de visita e fechamento.
Embora os celulares modernos ofereçam câmeras com boa resolução, o olhar técnico de um fotógrafo profissional ainda faz uma diferença significativa na hora de destacar um imóvel. A composição, o controle de luz e o cuidado com os ângulos são aspectos que transformam a imagem comum em uma foto que atrai olhares e cliques. Mas mesmo quem não pode contar com um fotógrafo profissional pode aplicar técnicas simples para melhorar seus registros.
Dicas para fotografar imóveis com mais qualidade
Comece priorizando a luz natural. Sempre que possível, fotografe pela manhã ou no final da tarde, quando a iluminação é suave e mais acolhedora. Evite usar o flash, que pode achatar as imagens e criar sombras artificiais.
Outra dica é organizar o ambiente antes do clique, pois espaços limpos e sem objetos espalhados ajudam a transmitir maior sensação de ordem e amplitude. Ao posicionar a câmera, escolha ângulos mais baixos e tente enquadrar sempre pelo menos duas paredes – isso ajuda a ampliar a perspectiva e dá mais profundidade ao cômodo.
Para quem quer ir além, investir em um pequeno tripé pode ajudar a manter a estabilidade da imagem. Edições leves, ajustando brilho e contraste, sem alterar a realidade, também valorizam a apresentação do imóvel, sem comprometer a fidelidade.
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Créditos: CentralITAlliance / iStock
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